如何理解soho的意思（关于SOHO投资的分析）

某个网友 • 2023年3月17日 • 直播电商 • 阅读 34

SOHO 是什么意思

SOHO一词，早已是耳熟能详。但你是否明白SOHO到底是什么意思呢?

SOHO——Small office(and) Home office，直译就是在家庭办公、小型办公室办公的意思，实际上就是自由职业或自由职业者的意思。

当然，SOHO也代表了互联网时代一种更为自由、开放、弹性的工作方式。

特别是疫情的到来，使得SOHO成为人们出于无奈而又不得不选择的生活工作方式。

SOHO已成时髦词汇之一，有专门为SOHO一族设计的房屋、家具、用品……，成为商家的新卖点。北京就有现代城叫“SOHO现代城”，意思就是给自由职业者准备的商住公寓，大多是那些自由职业者：自由撰稿人、平面设计师、工艺品设计人员、艺术家等入住。随着现代通信、互联网+的发展及移动网络、计算机、传真机、打印机等办公设备的普及，SOHO成为越来越多的年轻人可以尝试的一种工作方式，而它的内涵与形式也在发生着悄悄的变化。

SOHO在中国的发展不过十几年，自无到有，从开始的褒贬不一到后来被市场高度认同，是一段让人惊叹的历史。十几年来，SOHO的涵义也在我国延展开来。它不仅代表了自由、弹性而新型的生活和工作方式，也代表了未来建筑特色，代表了时尚、思考、前卫的建筑。的确，我国SOHO发展的“有力推手”——中国SOHO有限公司打造的几个产品。比如，SOHO现代城、银河SOHO等，都坚持独特创新的建筑设计理念，具有中国当代建筑风格，几乎都成为各地建筑的典范。2002年，中国SOHO推出建外SOHO后疯狂热销，创下3天热销3个亿的记录，以24.1亿元的销售额，获得单项销售额冠军。

SOHO投资，该注意什么?

近几年，住宅投资受到限制，大量商住两用的SOHO产品大热，不少项目还获得了不错的销售业绩。福州楼市上也有许多优秀的SOHO产品，比如三盛CITY的SOHO公寓产品，以及福州东二环泰禾广场的SOHO办公，都是近期福州楼市上的热门产品。也想要在这个区域投资的朋友们，就要留心小编整理的几条关键投资策略，帮助大家甄选真正值得投资的SOHO产品。

第一，地段。对于房产产品来说，第一要素就是看地段，而地段更是李嘉诚一直所信奉的投资名言，这对商住两用的SOHO来说，尤为重要。在城市核心地段，各相关配套完善、交通成熟、商业发达，核心地段的出租率、租金往往要优于其他地段。

第二，傍“大牌”。精于做商办物业的开发商，从前期拿地，产品定位等方面都有自己独特的理由和见解，完善的发展管理使得物业的性价比更高。

第三，物业管理。SOHO公寓由于其商务特性更追求服务的水平，一个好的物业管理公司不单能提高客户使用的舒适度，更能使物业保值与增值。像东二环泰禾soho就推出了泰禾金管家代租代管服务，确保投资者的收益。

第三，产权年限。SOHO特殊的产品性质，使其除了居住还有办公的价值。在购买SOHO时也要特别看一下产权年限，在一般性规定中，工业地产产权年限50年，商业地产产权年限40年。在购房时，购房者要多留个心眼，问一下产权年限有没有被耽延。

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